Huizen te koop in Rhein-Kreis Neuss, Duitsland

Wonen in Rhein-Kreis Neuss als Nederlander

Wie in de Rhein-Kreis Neuss gaat wonen, woont verder van de grens dan in de meeste Duitse grensgemeenten: de kortste afstand tot Nederlands gebied is ruim 20 kilometer hemelsbreed. Voor wie in Nederland blijft werken of familie in Limburg heeft, zijn Venlo en Roermond de meest nabije Nederlandse steden, op respectievelijk ruim 36 en ruim 38 kilometer hemelsbreed vanaf het midden van het gebied.

De drie gemeenten binnen de grensstrook verschillen sterk in omvang. Grevenbroich heeft met ruim 66.000 inwoners het karakter van een middelgrote stad, terwijl Jüchen en kernen als Glehn, Hochneukirch en Gustorf kleiner zijn. Een Gemeinde is de laagste bestuurslaag en vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente; hier regelt u zaken als inschrijving en lokale belastingen.

De deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Nordrhein-Westfalen is dat 6,5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 19.500 euro aan Grunderwerbsteuer, plus ongeveer 1,5 procent (4.500 euro) voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed. Het totaal komt dan op circa 324.000 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper worden gelegd.