Naar de inhoud

Huizen te koop in Spelle, Duitsland

Spelle telt ongeveer 7.800 inwoners en ligt in het zuiden van het Emsland, op ruim 27 kilometer hemelsbreed van de Nederlandse grens. De dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad is Oldenzaal, op ongeveer 38 kilometer hemelsbreed. Daarmee is dit een dorp dat verder landinwaarts ligt dan veel andere grensgemeenten, maar dat voor wie in Twente werkt of familie heeft nog altijd binnen bereik blijft.

Bestuurlijk hoort het dorp bij de Landkreis Emsland in de deelstaat Niedersachsen. Een Landkreis is de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daar geen directe tegenhanger voor. Spelle is zelf een Gemeinde: een gemeente op de laagste bestuurslaag, vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente.

In de directe omgeving liggen enkele kleinere plaatsen en een stad van formaat. Dreierwalde ligt op ongeveer 4 kilometer hemelsbreed, Beesten op ruim 7 kilometer en Lünne op ruim 8 kilometer. Rheine en Salzbergen liggen beide op ongeveer 10 kilometer hemelsbreed. Aan Nederlandse kant volgen na Oldenzaal onder meer Losser op bijna 34 kilometer, Enschede op ruim 42 kilometer, Hengelo op bijna 48 kilometer en Borne op bijna 50 kilometer hemelsbreed.

Net over de grens bij Oldenzaal · 37,8 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Spelle. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Spelle als Nederlander

Wie vanuit Twente naar Spelle verhuist, moet rekening houden met een afstand van ongeveer 38 kilometer hemelsbreed tot Oldenzaal en ruim 27 kilometer tot de grens. Dat zijn rechte lijnen op de kaart, geen afstanden over de weg. Voor dagelijkse boodschappen en grotere voorzieningen zijn de nabijgelegen plaatsen in het Emsland en het nabije Rheine op ongeveer 10 kilometer hemelsbreed van belang.

De deelstaat Niedersachsen bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. Dat tarief bedraagt hier 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro aan Grunderwerbsteuer. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: ongeveer 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 319.500 euro. Wordt een makelaar ingeschakeld, dan kan ten hoogste de helft van de courtage bij de koper worden gelegd.

Afstand tot Nederland

Losser
33,9 km
Oldenzaal
37,8 km
Enschede
42,6 km
Hengelo
47,7 km
Borne
49,7 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Mail me bij nieuw aanbod in Spelle

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Hoe ver ligt Spelle van de Nederlandse grens?

Spelle ligt op ongeveer 27 kilometer hemelsbreed van de Nederlandse grens. Dat is een rechte lijn op de kaart, geen afstand over de weg.

Welke Nederlandse stad ligt het dichtst bij Spelle?

Oldenzaal is met ongeveer 38 kilometer hemelsbreed de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad. Losser ligt op bijna 34 kilometer en Enschede op ruim 42 kilometer hemelsbreed.

Bij welke Kreis en deelstaat hoort Spelle?

Spelle hoort bij de Landkreis Emsland in de deelstaat Niedersachsen en ligt in de streek Emsland.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij aankoop van een woning in Spelle?

In Niedersachsen, en dus ook in Spelle, bedraagt de Grunderwerbsteuer 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro.

Welke plaatsen liggen in de omgeving van Spelle?

Dreierwalde ligt op ongeveer 4 kilometer hemelsbreed, Beesten op bijna 8 kilometer en Lünne op ruim 8 kilometer. Rheine en Salzbergen liggen beide op ongeveer 10 kilometer hemelsbreed.

Hoe groot is Spelle?

Spelle is een dorp met ongeveer 7.800 inwoners en een eigen Gemeinde, de laagste Duitse bestuurslaag, vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Landkreis Emsland

In de buurt

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen