Er staan op dit moment geen huizen te koop in Übach-Palenberg. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Übach-Palenberg als Nederlander
De korte afstand tot Nederland is voor veel Nederlandse kopers het belangrijkste gegeven: de grens ligt op ongeveer 0,8 kilometer en Sittard ligt hemelsbreed op ruim 17 kilometer. Daardoor blijven bestaande banden met Landgraaf, Kerkrade, Brunssum of Heerlen op korte afstand, terwijl u in Duitsland woont en met Duitse regels te maken krijgt.
De deelstaat bepaalt wat u bovenop de koopprijs betaalt. Nordrhein-Westfalen hanteert een Grunderwerbsteuer van 6,5 procent; dat is de Duitse overdrachtsbelasting, die de koper betaalt en waarvan het tarief per deelstaat verschilt. In Nederland is de overdrachtsbelasting 2 procent, dus het verschil is aanzienlijk. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 19.500 euro aan Grunderwerbsteuer. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: zo'n 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro, exclusief makelaarscourtage. Van die courtage mag hoogstens 50 procent bij de koper worden gelegd.
Afstand tot Nederland
- Landgraaf
- 4,8 km
- Kerkrade
- 7,1 km
- Brunssum
- 8,4 km
- Heerlen
- 8,9 km
- Sittard
- 17,3 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Kernen in Übach-Palenberg
- Marienberg
- Scherpenseel
- Windhausen
- Siepenbusch
- Frelenberg
Mail me bij nieuw aanbod in Übach-Palenberg
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Hoe ver ligt Übach-Palenberg van de Nederlandse grens?
De grens ligt op ongeveer 0,8 kilometer hemelsbreed. Übach-Palenberg is daarmee een van de plaatsen die direct tegen Nederlands grondgebied aan liggen.
Hoe ver is het van Übach-Palenberg naar Kerkrade of Heerlen?
Kerkrade ligt hemelsbreed op ongeveer 7 kilometer en Heerlen op bijna 9 kilometer. Landgraaf ligt met krap 5 kilometer nog dichterbij, Brunssum op ruim 8 kilometer en Sittard op ruim 17 kilometer.
Bij welke Kreis en deelstaat hoort Übach-Palenberg?
Übach-Palenberg hoort bij de Kreis Heinsberg in de deelstaat Nordrhein-Westfalen en ligt in de streek Heinsberg en Selfkant.
Welke kernen horen bij Übach-Palenberg?
Tot de gemeente behoren onder meer Marienberg, Scherpenseel, Windhausen, Siepenbusch en Frelenberg.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning in Übach-Palenberg?
In Nordrhein-Westfalen geldt een tarief van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro, plus ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch.
Welke Duitse plaatsen liggen dicht bij Übach-Palenberg?
Geilenkirchen ligt hemelsbreed op ongeveer 5 kilometer, Herzogenrath op bijna 7 kilometer, Baesweiler op 7 kilometer, Niederbusch op krap 7 kilometer, Alsdorf op ruim 7 kilometer en Gangelt op bijna 10 kilometer.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Kreis Heinsberg