Er staan op dit moment geen huizen te koop in Erkelenz. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Erkelenz als Nederlander
Voor Nederlanders in Midden- en Zuid-Limburg is Erkelenz goed te plaatsen op de kaart: Roermond ligt op ruim 20 kilometer hemelsbreed, Brunssum op bijna 26, Landgraaf op ruim 26, Sittard op ongeveer 29 en Kerkrade op zo'n 29 kilometer hemelsbreed. Het gaat hier telkens om afstanden in rechte lijn, niet om reistijden. Met een stadskern van bijna 43.000 inwoners en zestien kernen eromheen is er keuze tussen stedelijk en dorps wonen binnen één gemeente.
De deelstaat bepaalt wat u als koper aan belasting betaalt. Nordrhein-Westfalen kent een Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, van 6,5 procent. Dat is fors hoger dan de 2 procent overdrachtsbelasting die in Nederland geldt. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 19.500 euro aan Grunderwerbsteuer. Reken daarnaast op ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: in dit voorbeeld 4.500 euro. Samen komt u dan op ongeveer 324.000 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens de helft bij de koper in rekening worden gebracht.
Afstand tot Nederland
- Roermond
- 20,3 km
- Brunssum
- 25,8 km
- Landgraaf
- 26,2 km
- Sittard
- 28,5 km
- Kerkrade
- 29,0 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Kernen in Erkelenz
- Gerderath
- Gerderhahn
- Geneiken
- Golkrath
- Schwanenberg
- Hoven
- Grambusch
- Houverath
- Matzerath
- Hetzerath
- Borschemich
- Granterath
- Bellinghoven
- Tenholt
- Immerath
- Venrath
- Kückhoven
- Lövenich
- Alt-Kuckum
- Alt-Keyenberg
- Katzem
- Holzweiler
Mail me bij nieuw aanbod in Erkelenz
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Hoe ver ligt Erkelenz van Roermond?
Roermond ligt op ongeveer 20 kilometer hemelsbreed van Erkelenz en is daarmee de dichtstbijzijnde Nederlandse stad van enige omvang. Dat is een afstand in rechte lijn, geen reisafstand over de weg.
Bij welke Kreis en deelstaat hoort Erkelenz?
Erkelenz hoort bij de Kreis Heinsberg in de deelstaat Nordrhein-Georgië is niet van toepassing; de deelstaat is Nordrhein-Westfalen. De Kreis voert regionale taken uit zoals afvalinzameling en kentekenregistratie.
Welke kernen horen bij de gemeente Erkelenz?
Naast de stadskern omvat de gemeente onder meer Gerderath, Gerderhahn, Geneiken, Golkrath, Schwanenberg, Hoven, Grambusch, Houverath, Matzerath, Hetzerath, Borschemich, Granterath, Bellinghoven, Tenholt, Immerath en Venrath.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij aankoop van een woning in Erkelenz?
In Erkelenz geldt het tarief van Nordrhein-Westfalen: 6,5 procent Grunderwerbsteuer. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro, plus ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch.
Hoe ver is het van Erkelenz naar de Nederlandse grens?
De grens ligt op ongeveer 7 kilometer hemelsbreed van Erkelenz. Ook Sittard, Brunssum, Landgraaf en Kerkrade liggen alle binnen ongeveer 30 kilometer hemelsbreed.
Welke plaatsen liggen dicht bij Erkelenz?
Gerderath ligt op minder dan 2 kilometer hemelsbreed, Hückelhoven op ruim 5, Wegberg op ruim 5 en Wassenberg op bijna 6 kilometer. Dalheim en Effeld liggen op ongeveer 7 en 10 kilometer hemelsbreed.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Kreis Heinsberg