Naar de inhoud

Huizen te koop in Wassenberg, Duitsland

Op ongeveer 1 kilometer van de Nederlandse grens ligt Wassenberg, een kleine stad met ruim 17.000 inwoners in de Kreis Heinsberg. Hemelsbreed is het zo'n 11 kilometer naar Roermond, de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad. Wie in de regio Roermond werkt of familie heeft, blijft dus dicht bij bekend terrein en woont toch in Nordrhein-Westfalen.

De gemeente bestaat uit meerdere kernen, waaronder Effeld, Steinkirchen, Ophoven, Krafeld, Eulenbusch, Birgelen, Myhl, Orsbeck en Luchtenberg. Dat betekent dat het woningaanbod verspreid ligt over dorpskernen en buurtschappen rondom de stad. De verschillen tussen die kernen zijn voor Nederlandse kopers vaak vooral praktisch: de een ligt korter bij de grens, de ander korter bij Heinsberg, dat hemelsbreed ongeveer 7 kilometer verderop ligt.

Bestuurlijk hoort Wassenberg bij de Kreis Heinsberg. Een Kreis is de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daar geen directe tegenhanger voor. De streek staat bekend als Heinsberg en Selfkant, een gebied dat aan meerdere zijden tegen Nederlands Limburg aan ligt. Alle in dit overzicht genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten en zeggen dus niets over de route of de reistijd over de weg.

Net over de grens bij Roermond · 11,1 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Wassenberg. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Wassenberg als Nederlander

Voor Nederlanders die in Limburg blijven werken, is de ligging het belangrijkste argument: hemelsbreed gaat het om ongeveer 11 kilometer tot Roermond, 22 kilometer tot Sittard, 22 kilometer tot Brunssum, 25 kilometer tot Landgraaf en 26 kilometer tot Geleen. De grens zelf ligt op ruim 1 kilometer.

De voorzieningen zijn verdeeld over de stad en de omliggende kernen, met Heinsberg op ongeveer 7 kilometer hemelsbreed als grotere plaats in de buurt. Ook Haaren, Dalheim, Gerderath en Brüggelchen liggen binnen 10 kilometer.

De deelstaat bepaalt wat u aan kosten koper kwijt bent. Nordrhein-Westfalen kent een Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, van 6,5 procent; in Nederland is de overdrachtsbelasting 2 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 19.500 euro belasting, plus ongeveer 1,5 procent voor notaris en Grundbuch (het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Kadaster), dus zo'n 4.500 euro. Het totaal komt dan op ongeveer 324.000 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens 50 procent bij de koper worden gelegd.

Afstand tot Nederland

Roermond
11,1 km
Sittard
21,8 km
Brunssum
22,3 km
Landgraaf
24,7 km
Geleen
25,9 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Kernen in Wassenberg

  • Effeld
  • Steinkirchen
  • Ophoven
  • Krafeld
  • Eulenbusch
  • Birgelen
  • Myhl
  • Orsbeck
  • Luchtenberg

Mail me bij nieuw aanbod in Wassenberg

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Hoe ver ligt Wassenberg van Roermond?

Hemelsbreed is het ongeveer 11 kilometer van Wassenberg naar Roermond. Dat is een rechte lijn en geen route over de weg.

Bij welke Kreis en deelstaat hoort Wassenberg?

Wassenberg hoort bij de Kreis Heinsberg in de deelstaat Nordrhein-Westfalen. De Kreis voert regionale taken uit zoals afvalinzameling en kentekenregistratie.

Welke kernen horen bij de gemeente Wassenberg?

Tot de gemeente horen onder andere Effeld, Steinkirchen, Ophoven, Krafeld, Eulenbusch, Birgelen, Myhl, Orsbeck en Luchtenberg.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een huis in Wassenberg?

Omdat Wassenberg in Nordrhein-Westfalen ligt, geldt een Grunderwerbsteuer van 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro.

Hoe dicht ligt Wassenberg bij de Nederlandse grens?

De grens ligt hemelsbreed op ongeveer 1 kilometer van Wassenberg.

Welke Duitse plaatsen liggen in de buurt van Wassenberg?

Heinsberg ligt hemelsbreed op ongeveer 7 kilometer, Haaren op 6 kilometer, Dalheim op bijna 7 kilometer en Gerderath op ruim 8 kilometer.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Kreis Heinsberg

In de buurt

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen