Naar de inhoud

Huizen te koop in Waldfeucht, Duitsland

Op ongeveer 600 meter van de Nederlandse grens ligt Waldfeucht, een dorp met ruim 1.200 inwoners in de streek Heinsberg en Selfkant. Hemelsbreed is het zo'n 13 kilometer naar Sittard, de dichtstbijzijnde Nederlandse stad van formaat. Ook Roermond ligt met ongeveer 13 kilometer hemelsbreed dichtbij, gevolgd door Brunssum op circa 15 kilometer, Geleen op bijna 17 kilometer en Landgraaf op ongeveer 19 kilometer.

Waldfeucht is een zelfstandige Gemeinde: een gemeente, de laagste bestuurslaag, vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente. Naast de hoofdplaats horen onder meer de kernen Brüggelchen, Haaren, Bocket, Obspringen, Hontem en Braunsrath bij het gemeentegebied. Wie hier een woning zoekt, kiest dus vaak tussen meerdere kleine dorpskernen binnen dezelfde gemeente.

Bestuurlijk valt de gemeente onder de Kreis Heinsberg, de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daar geen directe tegenhanger voor. De deelstaat is Nordrhein-Westfalen. Omliggende plaatsen zijn onder meer Höngen op ongeveer 7 kilometer, Heinsberg en Schalbruch op circa 7 kilometer, Gangelt op ruim 9 kilometer en Tüddern en Süsterseel op ongeveer 10 kilometer hemelsbreed.

Net over de grens bij Sittard · 12,6 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Waldfeucht. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Waldfeucht als Nederlander

De korte afstand tot de grens bepaalt in belangrijke mate hoe het is om hier als Nederlander te wonen. Met ongeveer 600 meter tot de grens en hemelsbreed zo'n 13 kilometer tot Sittard en eveneens ongeveer 13 kilometer tot Roermond blijven Nederlandse voorzieningen, werk en familie binnen bereik. Let wel: het gaat om hemelsbrede afstanden, de werkelijke route over de weg is langer.

Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. Nordrhein-Westfalen hanteert een Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, van 6,5 procent. Dat is fors meer dan de 2 procent overdrachtsbelasting die in Nederland geldt voor een eigen woning. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 19.500 euro belasting. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 324.000 euro, exclusief eventuele makelaarscourtage, waarvan de koper hoogstens de helft draagt.

Afstand tot Nederland

Sittard
12,6 km
Roermond
13,2 km
Brunssum
14,8 km
Geleen
16,7 km
Landgraaf
18,7 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Kernen in Waldfeucht

  • Brüggelchen
  • Haaren
  • Bocket
  • Obspringen
  • Hontem
  • Braunsrath

Mail me bij nieuw aanbod in Waldfeucht

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Hoe ver ligt Waldfeucht van Sittard?

Sittard ligt hemelsbreed ongeveer 12,6 kilometer van Waldfeucht. Dat is een afstand in rechte lijn; over de weg legt u meer kilometers af.

Bij welke Kreis en deelstaat hoort Waldfeucht?

Waldfeucht ligt in de Kreis Heinsberg, in de deelstaat Nordrhein-Westfalen, in de streek Heinsberg en Selfkant.

Welke kernen horen bij de gemeente Waldfeucht?

Naast de hoofdplaats horen onder meer Brüggelchen, Haaren, Bocket, Obspringen, Hontem en Braunsrath bij de gemeente.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij aankoop van een woning in Waldfeucht?

In Nordrhein-Westfalen bedraagt de Grunderwerbsteuer 6,5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 19.500 euro.

Hoe dicht ligt Waldfeucht bij de Nederlandse grens?

De grens ligt op ongeveer 600 meter hemelsbreed van Waldfeucht.

Welke Duitse plaatsen liggen in de buurt van Waldfeucht?

Höngen ligt op ongeveer 7 kilometer, Heinsberg en Schalbruch op circa 7 kilometer, Gangelt op ruim 9 kilometer en Tüddern en Süsterseel op ongeveer 10 kilometer hemelsbreed.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Kreis Heinsberg

In de buurt

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen