Er staan op dit moment geen huizen te koop in Bad Bentheim. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Bad Bentheim als Nederlander
Wie vanuit Twente verhuist, blijft in Bad Bentheim dicht bij de vertrouwde omgeving: de grens ligt op ruim 4 kilometer hemelsbreed en Oldenzaal op ruim 12 kilometer. Met ongeveer 15.000 inwoners gaat het om een kleine stad, geen dorp; naast de hoofdkern maakt Gildehaus deel uit van de gemeente, de laagste bestuurslaag in Duitsland en vergelijkbaar met een Nederlandse gemeente.
Voor de kosten koper is bepalend dat de gemeente in Niedersachsen ligt. Elke deelstaat stelt zelf het tarief van de Grunderwerbsteuer vast, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: bij dit voorbeeld zo'n 4.500 euro. Het totaal komt daarmee op ongeveer 319.500 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens de helft bij de koper worden gelegd.
Afstand tot Nederland
- Losser
- 7,5 km
- Oldenzaal
- 12,1 km
- Enschede
- 16,4 km
- Hengelo
- 21,2 km
- Borne
- 23,8 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Kernen in Bad Bentheim
- Gildehaus
Mail me bij nieuw aanbod in Bad Bentheim
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Hoe ver ligt Bad Bentheim van de Nederlandse grens?
De grens ligt op ongeveer 4 kilometer hemelsbreed. Dat is een rechte lijn en geen rijafstand.
Welke Nederlandse stad ligt het dichtst bij Bad Bentheim?
Oldenzaal is de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad, op ongeveer 12 kilometer hemelsbreed. Losser ligt met circa 8 kilometer hemelsbreed nog iets dichterbij, Enschede op ruim 16 kilometer.
Bij welke Kreis en deelstaat hoort Bad Bentheim?
De stad hoort bij de Landkreis Grafschaft Bentheim in de deelstaat Niedersachsen en ligt in de streek Grafschaft Bentheim.
Welke kernen horen bij de gemeente Bad Bentheim?
Naast de hoofdkern hoort Gildehaus bij de gemeente. In de omgeving liggen verder onder meer Isterberg, Quendorf, Wengsel, Suddendorf en Schüttorf.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning in Bad Bentheim?
Omdat de gemeente in Niedersachsen ligt, geldt een tarief van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro.
Wat zijn de totale bijkomende kosten bij een aankoop in Bad Bentheim?
Naast 5 procent Grunderwerbsteuer rekent u ongeveer 1,5 procent voor notaris en Grundbuch. Bij 300.000 euro komt u zo op ongeveer 319.500 euro in totaal, exclusief makelaarscourtage, waarvan hoogstens de helft voor de koper mag zijn.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Landkreis Grafschaft Bentheim
In de buurt
- Getelo
- Gölenkamp
- Hoogstede
- Osterwald
- Georgsdorf
- Engden
- Quendorf
- Esche
- Wietmarschen
- Schüttorf
- Samern
- Wilsum