Huizen te koop in Dersum, Duitsland

Wonen in Dersum als Nederlander

De ligging op ongeveer 5 kilometer hemelsbreed van de grens maakt Dersum interessant voor Nederlanders die in Nederland willen blijven werken. Stadskanaal ligt op zo'n 21 kilometer hemelsbreed, Winschoten op bijna 26 kilometer en Emmen op ongeveer 32 kilometer. Houd er rekening mee dat dit steeds hemelsbrede afstanden zijn en geen afstanden over de weg.

Met ongeveer 1.395 inwoners is het een klein dorp; voor voorzieningen die een kern van deze omvang niet biedt, liggen buurplaatsen als Walchum, Dörpen en Heede op enkele kilometers hemelsbreed.

De deelstaat bepaalt wat u aan kosten koper kwijt bent. Een Bundesland heeft veel meer eigen bevoegdheden dan een Nederlandse provincie en stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u dus 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daar komt ongeveer 1,5 procent bij voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Samen komt u dan op ongeveer 319.500 euro. Van de makelaarscourtage mag hoogstens de helft bij de koper worden gelegd.