Huizen te koop in Fresenburg, Duitsland

Wonen in Fresenburg als Nederlander

De grens ligt hemelsbreed ongeveer 10 kilometer van Fresenburg, waardoor werk, familie of voorzieningen in Nederland binnen bereik blijven. Emmen ligt hemelsbreed bijna 30 kilometer verderop, Stadskanaal 26 kilometer en Klazienaveen 28 kilometer. Wie in een dorp van nog geen negenhonderd inwoners gaat wonen, doet er goed aan te bekijken welke dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving beschikbaar zijn; grotere plaatsen als Lathen en Dörpen liggen op korte afstand.

De deelstaat bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegen 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland voor een eigen woning. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u dus 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daarnaast komt ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Kadaster: circa 4.500 euro. Samen komt u dan op ongeveer 319.500 euro. Van de makelaarscourtage mag maximaal 50 procent bij de koper in rekening worden gebracht.