Naar de inhoud

Huizen te koop in Papenburg, Duitsland

Papenburg telt ruim 34.000 inwoners en ligt in de streek Emsland, op ongeveer 7,5 kilometer van de Nederlandse grens (hemelsbreed gemeten). De dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad is Winschoten, dat hemelsbreed zo'n 23 kilometer verderop ligt. Daarmee is dit een van de kleine steden net over de grens die voor Nederlanders uit Oost-Groningen binnen bereik liggen.

Bestuurlijk hoort de stad bij de Landkreis Emsland, de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie. Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger. De deelstaat is Niedersachsen, en die stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt.

Tot de gemeente horen naast de hoofdkern ook Aschendorf, Tunxdorf, Herbrum, Nenndorf en Aschendorfermoor. Wie zich in het buitengebied oriënteert, komt daarnaast plaatsen als Lehe, Heede, Rhede (Ems) en Dörpen tegen, die hemelsbreed alle binnen ongeveer 3 tot 7 kilometer liggen. De verschillen tussen deze kernen zijn voor kopers relevant: een woning in een kleine kern heeft een ander karakter dan een woning in de stadskern, terwijl de bestuurlijke en fiscale regels dezelfde blijven.

Net over de grens bij Winschoten · 22,9 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Papenburg. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Papenburg als Nederlander

Voor Nederlanders uit Oost-Groningen en Zuidoost-Drenthe is Papenburg een van de dichtstbijzijnde Duitse steden van enige omvang. Hemelsbreed liggen Winschoten op ongeveer 23 kilometer, Stadskanaal op ruim 24 kilometer, Veendam op ongeveer 32 kilometer en Emmen en Klazienaveen op respectievelijk ruim 39 en bijna 41 kilometer. De grens zelf ligt op ongeveer 7,5 kilometer. Dat zijn rechte lijnen op de kaart, geen rijafstanden.

Met ruim 34.000 inwoners is dit een kleine stad, wat betekent dat een deel van de dagelijkse voorzieningen in de hoofdkern is gebundeld, terwijl kernen als Tunxdorf, Herbrum, Nenndorf en Aschendorfermoor kleiner van opzet zijn.

De deelstaat Niedersachsen bepaalt de kosten koper voor een groot deel. De Grunderwerbsteuer bedraagt hier 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u 15.000 euro Grunderwerbsteuer, plus ongeveer 4.500 euro voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster. Dat komt in dit voorbeeld op ongeveer 319.500 euro totaal.

Afstand tot Nederland

Winschoten
22,9 km
Stadskanaal
24,5 km
Veendam
31,5 km
Emmen
39,3 km
Klazienaveen
40,7 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Kernen in Papenburg

  • Aschendorf
  • Tunxdorf 166 inw.
  • Herbrum
  • Nenndorf
  • Aschendorfermoor

Mail me bij nieuw aanbod in Papenburg

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Hoe ver ligt Papenburg van Winschoten?

Winschoten ligt hemelsbreed ongeveer 23 kilometer van Papenburg. Dat is een rechte lijn op de kaart en geen rijafstand.

Bij welke Kreis en deelstaat hoort Papenburg?

Papenburg hoort bij de Landkreis Emsland in de deelstaat Niedersachsen. De Landkreis voert regionale taken uit zoals afvalinzameling en kentekenregistratie.

Welke kernen horen bij de gemeente Papenburg?

Naast de hoofdkern horen Aschendorf, Tunxdorf, Herbrum, Nenndorf en Aschendorfermoor bij de gemeente.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning in Papenburg?

In Niedersachsen, en dus ook in Papenburg, bedraagt de Grunderwerbsteuer 5 procent van de koopprijs. Bij 300.000 euro is dat 15.000 euro, waar in Nederland 2 procent overdrachtsbelasting geldt.

Hoe ver is de grens vanaf Papenburg?

De Nederlandse grens ligt hemelsbreed ongeveer 7,5 kilometer van Papenburg.

Welke plaatsen liggen dicht bij Papenburg?

Lehe ligt hemelsbreed ruim 3 kilometer verderop, Heede ongeveer 4 kilometer, Rhede (Ems) bijna 5 kilometer, Aschendorf 2,5 kilometer, Dörpen ongeveer 7 kilometer en Dersum ruim 8 kilometer.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Landkreis Emsland

In de buurt

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen