Huizen te koop in Heede, Duitsland

Wonen in Heede als Nederlander

De ligging op ongeveer 6 kilometer hemelsbreed van de grens maakt Heede bereikbaar voor wie werk, familie of voorzieningen in Noordoost-Nederland houdt. Stadskanaal is met ruim 22 kilometer in rechte lijn de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad; Winschoten en Veendam liggen iets verder, Emmen en Klazienaveen op ongeveer 35 kilometer hemelsbreed. Omdat het om een dorp van ruim 2.000 inwoners gaat, met daarnaast de kern Kleines Feld, zijn grotere voorzieningen doorgaans in de omliggende plaatsen te vinden, zoals Dörpen, Dersum of Aschendorf.

De deelstaat bepaalt wat u bij aankoop aan belasting betaalt. Heede ligt in Niedersachsen, waar de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, 5 procent bedraagt. Dat is meer dan de 2 procent Nederlandse overdrachtsbelasting. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daarnaast rekent u ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt in dat voorbeeld op ongeveer 319.500 euro. Van een eventuele makelaarscourtage komt maximaal de helft voor rekening van de koper.