Huizen te koop in Nordhorn, Duitsland

Wonen in Nordhorn als Nederlander

Nordhorn ligt in Niedersachsen, en die deelstaat bepaalt wat u als koper aan overdrachtsbelasting betaalt. Een Bundesland (deelstaat) is een van de zestien Duitse deelstaten, met meer eigen bevoegdheden dan een Nederlandse provincie, en stelt onder meer het tarief van de Grunderwerbsteuer vast: de Duitse overdrachtsbelasting, die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat tarief 5 procent, tegen 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro.

Daar komen de kosten van notaris en Grundbuch bij, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster. Reken op ongeveer 1,5 procent, in het voorbeeld 4.500 euro, waarmee het totaal op 319.500 euro uitkomt. Wordt een makelaar ingeschakeld, dan mag hoogstens 50 procent van de courtage bij de koper terechtkomen.

De afstand tot Nederland blijft beperkt: de grens ligt op ongeveer 3 kilometer hemelsbreed en Oldenzaal op ruim 20 kilometer. Met ruim 53.000 inwoners is dit de grootste plaats van de Grafschaft Bentheim, wat betekent dat u voorzieningen van een kleine stad in de eigen gemeente heeft en niet voor alles naar Nederland terug hoeft.