Huizen te koop in Oberlangen, Duitsland

Wonen in Oberlangen als Nederlander

De ligging in het noordelijke Emsland maakt dat een verhuizing naar Oberlangen voor veel Noord-Nederlanders geen breuk met de eigen regio hoeft te zijn. Familie of werk in Emmen, Klazienaveen of Stadskanaal blijft op enkele tientallen kilometers hemelsbreed liggen. Dat de grens hemelsbreed op ruim 10 kilometer ligt, betekent ook dat u voor grotere voorzieningen zowel op Duitse kernen in de omgeving als op Nederlandse plaatsen kunt terugvallen.

De deelstaat bepaalt wat u bij aankoop aan kosten koper kwijt bent. Niedersachsen hanteert een Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt, van 5 procent. Dat is meer dan de 2 procent die in Nederland voor een eigen woning geldt. Bij een koopprijs van 300.000 euro komt dat neer op 15.000 euro belasting. Daarnaast rekent u met ongeveer 1,5 procent voor notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster: circa 4.500 euro. Het totaal komt in dat voorbeeld op ongeveer 319.500 euro. Schakelt een verkoper een makelaar in, dan mag maximaal 50 procent van de courtage bij de koper worden gelegd.