Er staan op dit moment geen huizen te koop in Emsbüren. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Emsbüren als Nederlander
Voor Nederlanders die hun banden met Twente willen houden, is de afstand tot de grens het eerste rekenpunt: vanuit Emsbüren is dat ongeveer 15 kilometer hemelsbreed, met Oldenzaal als dichtstbijzijnde Nederlandse stad op bijna 27 kilometer hemelsbreed. Losser ligt iets dichterbij, op ongeveer 25 kilometer, en Enschede op ruim 33 kilometer.
De deelstaat bepaalt een groot deel van uw kosten koper. Niedersachsen hanteert een Grunderwerbsteuer — de Duitse overdrachtsbelasting, die de koper betaalt — van 5 procent, tegen 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u dus 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Daarbovenop komen notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster; reken op ongeveer 1,5 procent, in dit voorbeeld 4.500 euro. Samen komt u zo op ongeveer 319.500 euro.
Een ander verschil is de makelaarscourtage: in Duitsland mag hoogstens de helft daarvan bij de koper terechtkomen. Neem dat bedrag mee in uw begroting, naast de belasting en de notariskosten, voordat u een bod doet op een woning in Emsbüren, Elbergen of Gleesen.
Afstand tot Nederland
- Losser
- 24,6 km
- Oldenzaal
- 26,8 km
- Enschede
- 33,4 km
- Hengelo
- 37,1 km
- Borne
- 38,5 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Kernen in Emsbüren
- Emsbüren
- Elbergen
- Gleesen
Mail me bij nieuw aanbod in Emsbüren
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Waar ligt Emsbüren ten opzichte van de Nederlandse grens?
Emsbüren ligt op ongeveer 15 kilometer hemelsbreed van de Nederlandse grens, in het zuiden van het Emsland.
Welke Nederlandse stad ligt het dichtst bij Emsbüren?
Oldenzaal is de dichtstbijzijnde Nederlandse ankerstad, op ongeveer 27 kilometer hemelsbreed. Losser ligt op ongeveer 25 kilometer en Enschede op ruim 33 kilometer.
Bij welke Kreis en deelstaat hoort Emsbüren?
Emsbüren hoort bij de Landkreis Emsland in de deelstaat Niedersachsen.
Welke kernen horen bij de gemeente Emsbüren?
Naast het hoofddorp Emsbüren horen ook Elbergen en Gleesen bij de gemeente.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een woning in Emsbüren?
In Niedersachsen bedraagt de Grunderwerbsteuer 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro, plus ongeveer 4.500 euro voor notaris en Grundbuch.
Welke plaatsen liggen in de buurt van Emsbüren?
Gleesen en Elbergen liggen op ongeveer 7 kilometer hemelsbreed, Engden en Salzbergen op ongeveer 8 kilometer, Schüttorf op ruim 9 kilometer en Lünne op bijna 10 kilometer.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Landkreis Emsland
In de buurt
- Haren (Ems)
- Bockhorst
- Börger
- Werpeloh
- Haselünne
- Stavern
- Salzbergen
- Surwold
- Lingen (Ems)
- Bawinkel
- Lünne
- Spahnharrenstätte