Huizen te koop in Geeste, Duitsland

Wonen in Geeste als Nederlander

Wie vanuit Drenthe of Overijssel naar Geeste verhuist, blijft dicht bij Nederland: de grens ligt op ongeveer 10 kilometer hemelsbreed en Klazienaveen op ongeveer 18 kilometer, Emmen op ongeveer 27 kilometer. Ook Coevorden, Hardenberg en Oldenzaal liggen binnen ongeveer 40 kilometer hemelsbreed, wat het gebied bereikbaar houdt voor wie in Nederland blijft werken of familie daar heeft.

De deelstaat bepaalt wat u aan kosten koper kwijt bent. Niedersachsen, een van de zestien Duitse deelstaten met veel meer eigen bevoegdheden dan een Nederlandse provincie, stelt het tarief van de Grunderwerbsteuer vast: de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u dus 15.000 euro Grunderwerbsteuer.

Daarbovenop komen notaris en Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed dat vergelijkbaar is met het Nederlandse Kadaster. Reken daarvoor ongeveer 1,5 procent, bij 300.000 euro dus zo'n 4.500 euro. Het totaal komt dan op ongeveer 319.500 euro. Komt er een makelaar bij, dan kan hoogstens 50 procent van de courtage bij de koper terechtkomen.