Er staan op dit moment geen huizen te koop in Sustrum. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.
Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →
Wonen in Sustrum als Nederlander
De korte afstand tot de grens is voor Nederlandse kopers het meest praktische gegeven: vanaf Sustrum is het ongeveer 1,5 kilometer hemelsbreed tot Nederlands gebied. Emmen ligt op ongeveer 22 kilometer hemelsbreed, Klazienaveen op ongeveer 23 kilometer, Winschoten op ruim 28 kilometer en Veendam op ongeveer 30 kilometer. Omdat het om een dorp van circa 1.200 inwoners gaat, verdeeld over Sustrum, Sustrum-Moor en Neusustrum, is de schaal klein en liggen omliggende kernen als Walchum, Niederlangen en Rütenbrock op zo'n 8 tot 9 kilometer hemelsbreed.
Voor de kosten koper is bepalend dat Sustrum in Niedersachsen ligt. Elk Bundesland (deelstaat) stelt zelf het tarief vast van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting in Nederland. Bij een koopprijs van 300.000 euro betekent dat 15.000 euro belasting, plus ongeveer 1,5 procent voor notaris en Grundbuch (het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster), oftewel 4.500 euro. Samen komt u dan op ongeveer 319.500 euro. Van de makelaarscourtage mag ten hoogste de helft bij de koper in rekening worden gebracht.
Afstand tot Nederland
- Stadskanaal
- 17,1 km
- Emmen
- 22,1 km
- Klazienaveen
- 23,0 km
- Winschoten
- 28,3 km
- Veendam
- 30,0 km
Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.
Kernen in Sustrum
- Sustrum-Moor
- Neusustrum
Mail me bij nieuw aanbod in Sustrum
U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.
Veelgestelde vragen
Hoe ver ligt Sustrum van Stadskanaal?
Stadskanaal ligt op ongeveer 17 kilometer hemelsbreed van Sustrum. Dat is een afstand in rechte lijn, geen rijafstand.
Bij welke Kreis en deelstaat hoort Sustrum?
Sustrum hoort bij de Landkreis Emsland in de deelstaat Niedersachsen, en ligt in de streek Emsland.
Welke kernen horen bij de gemeente Sustrum?
Naast het dorp Sustrum zelf horen de kernen Sustrum-Moor en Neusustrum bij de gemeente.
Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een huis in Sustrum?
In Niedersachsen bedraagt de Grunderwerbsteuer 5 procent van de koopprijs. Bij 300.000 euro is dat 15.000 euro, waar in Nederland 2 procent overdrachtsbelasting geldt.
Hoe dicht ligt Sustrum bij de Nederlandse grens?
De grens ligt op ongeveer 1,5 kilometer hemelsbreed van Sustrum.
Welke plaatsen liggen in de buurt van Sustrum?
Hemelsbreed liggen Erika en Rütenbrock op ongeveer 8 kilometer, Walchum op ruim 8 kilometer, Niederlangen op ongeveer 9 kilometer en Fresenburg en Dersum op ongeveer 10 kilometer.
Verder kijken
Ruimer zoeken in Landkreis Emsland
In de buurt
- Haren (Ems)
- Bockhorst
- Börger
- Werpeloh
- Haselünne
- Stavern
- Salzbergen
- Surwold
- Lingen (Ems)
- Bawinkel
- Lünne
- Spahnharrenstätte