Naar de inhoud

Huizen te koop in Twist, Duitsland

Nog geen kilometer van de Nederlandse grens ligt Twist, een dorpsgemeente met ongeveer 9.500 inwoners in de streek Emsland. Hemelsbreed is het zo'n 20 kilometer naar Emmen en ruim 11 kilometer naar Klazienaveen, waardoor de gemeente vooral in beeld komt bij zoekers uit Zuidoost-Drenthe.

De gemeente bestaat uit meerdere kernen. Naast Twist-Bült horen daar Hebelermeer, Schöninghsdorf, Twist-Siedlung, Adorf en Rühlerfeld bij. Dat betekent dat het woningaanbod verspreid ligt over verschillende dorpsdelen, met onderling enkele kilometers afstand. Schöninghsdorf ligt hemelsbreed zo'n 9 kilometer van het centrale Twist-Bült.

Bestuurlijk valt Twist onder de Landkreis Emsland, de bestuurslaag boven de gemeenten en onder de deelstaat, die regionale taken uitvoert zoals afvalinzameling en kentekenregistratie; Nederland kent daarvoor geen directe tegenhanger. De deelstaat is Niedersachsen, en die bepaalt het tarief van de Grunderwerbsteuer, de Duitse overdrachtsbelasting die de koper betaalt. In Niedersachsen is dat 5 procent, tegenover 2 procent overdrachtsbelasting voor een eigen woning in Nederland. Wie hier koopt, doet er goed aan dat verschil vooraf mee te rekenen.

Net over de grens bij Emmen · 20,4 km hemelsbreed

Er staan op dit moment geen huizen te koop in Twist. Mail me bij nieuw aanbod of bekijk al het aanbod in de grensstreek.

Gidsen: kopen in Duitsland als Nederlander →

Wonen in Twist als Nederlander

De afstand tot Nederland is voor Twist klein: de grens ligt op ongeveer 0,8 kilometer en Klazienaveen op ruim 11 kilometer hemelsbreed. Emmen volgt op zo'n 20 kilometer, Coevorden op bijna 22 kilometer, Hardenberg op ruim 30 kilometer en Oldenzaal op ruim 37 kilometer. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten en zeggen dus niets over de werkelijke route.

In de omgeving liggen Duitse buurplaatsen als Neugnadenfeld (ongeveer 6,5 kilometer), Georgsdorf (ruim 7 kilometer), Schöninghsdorf (bijna 9 kilometer), Füchtenfeld en Hoogstede (elk ongeveer 10 kilometer hemelsbreed).

Voor de kosten koper is de deelstaat bepalend. Bij een koopprijs van 300.000 euro betaalt u in Niedersachsen 15.000 euro Grunderwerbsteuer. Reken daarnaast op ongeveer 1,5 procent voor notaris en inschrijving in het Grundbuch, het Duitse register van eigendom en rechten op onroerend goed, vergelijkbaar met het Nederlandse Kadaster: in dit voorbeeld 4.500 euro. Samen met de koopprijs komt u dan op 319.500 euro. Wordt er een makelaar ingeschakeld, dan kan maximaal 50 procent van de courtage bij de koper terechtkomen.

Afstand tot Nederland

Klazienaveen
11,2 km
Emmen
20,4 km
Coevorden
21,8 km
Hardenberg
30,6 km
Oldenzaal
37,2 km

Hemelsbreed gemeten, niet over de weg.

Kernen in Twist

  • Twist-Bült
  • Hebelermeer
  • Schöninghsdorf
  • Twist-Siedlung
  • Adorf
  • Rühlerfeld

Mail me bij nieuw aanbod in Twist

U krijgt een link om te bevestigen en kunt zich op elk moment uitschrijven.

Veelgestelde vragen

Hoe ver ligt Twist van Emmen?

Emmen ligt ongeveer 20 kilometer van Twist, hemelsbreed gemeten. Klazienaveen is met ruim 11 kilometer de dichtstbijzijnde Nederlandse plaats uit de lijst.

Bij welke Kreis en deelstaat hoort Twist?

Twist hoort bij de Landkreis Emsland in de deelstaat Niedersachsen en ligt in de streek Emsland.

Welke kernen horen bij de gemeente Twist?

De gemeente omvat Twist-Bült, Hebelermeer, Schöninghsdorf, Twist-Siedlung, Adorf en Rühlerfeld.

Hoeveel Grunderwerbsteuer betaalt u bij een huis in Twist?

Omdat Twist in Niedersachsen ligt, geldt een tarief van 5 procent. Bij een koopprijs van 300.000 euro is dat 15.000 euro.

Hoe dicht ligt Twist bij de Nederlandse grens?

De grens ligt op ongeveer 0,8 kilometer van Twist, hemelsbreed gemeten.

Hoeveel inwoners heeft Twist?

Twist heeft ongeveer 9.500 inwoners, verdeeld over zes kernen.

Verder kijken

Ruimer zoeken in Landkreis Emsland

In de buurt

Per streek en per Nederlandse buurstad

Nooit meer nieuw aanbod missen?

Stel een zoekopdracht in en ontvang een mail zodra er een passende woning bij komt.

Alert instellen